Vad reglerna kräver av tätskiktet i ditt badrum

Tätskiktet är lagret under kaklet eller mattan som hindrar vattnet från att nå väggen och bjälklaget. När badrummet är klart ser ingen det igen, varken du, en köpare eller försäkringsbolagets skadereglerare, så det är papperen från den som lade det som visar att det är rätt gjort. Reglerna för hur det ska göras har bytts nyligen. Boverkets byggregler ersattes av en ny föreskrift den 1 juli 2025, och branschens egna regler för våtrum, som hantverkarna arbetar efter, kom i nya utgåvor den 1 januari 2026.

Reglerna för tätskikt i badrum sedan 2025

Du som renoverar badrummet i dag har två sorters regler att följa. Boverket bestämmer vad tätskiktet ska klara, och branschen bestämmer hur det ska göras och vem som får göra det.

Det Boverket kräver finns i kapitlet om fuktsäkerhet i BFS 2024:8, en föreskrift som gäller sedan 1 juli 2025. I 7 kap. 7 § står det så här:

Ytor inomhus, som kan förväntas utsättas för vatten i vätskefas, ska ha ett vattentätt skikt om det inte är obehövligt. Skiktet ska hindra fukt från att ta sig in i byggnadsdelar i oacceptabel mängd.

Med vardagliga ord ska ytor som blir blöta ha ett tätt skikt, så att vattnet inte tränger in i väggar och bjälklag. Skiktet ska vara tätt i skarvarna och runt allt som går igenom det, och i ett golv som ofta blir blött får inget annat än golvbrunnen gå igenom. Där ytorna får ”vattenstänk, våtrengöring eller kondensvatten” räcker det enligt 9 § med ett vattenavvisande ytskikt, som stöter bort vatten utan att vara helt tätt. Golvet ska luta mot brunnen, och ingen del av det får luta åt andra hållet.

Branschreglerna är de regelverk som hantverkarna utbildas i och som försäkringsbolagen läser när något har läckt. För badrummet finns det fyra, och alla fyra kom i ny utgåva den 1 januari 2026 och ersatte utgåvorna från 2021.

Källa: förorden och inledningarna i respektive regelverk.

Badrum som byggdes efter de gamla reglerna

Före 1 juli 2025 stod kravet på tätskikt i Boverkets byggregler, BBR, avsnitt 6:5331. BBR har upphört, men ett badrum som renoverades fram till sommaren 2026 kan vara byggt helt efter de gamla reglerna, och då är det dem försäkringen bedömer det efter. Enligt övergångsbestämmelserna i BFS 2024:14, punkt 3, fick BBR användas för arbete som

• kräver bygglov, om ansökan kom in till kommunen före 1 juli 2026,
• kräver anmälan, om anmälan kom in före 1 juli 2026,
• varken kräver bygglov eller anmälan, om arbetet påbörjades före 1 juli 2026.

Villkoret var att alla de gamla bestämmelserna följdes och inte bara några av dem. Hänvisar en offert i dag fortfarande till BBR 6:5331, fråga firman vilka regler den egentligen arbetar efter.

Hela golvet ligger i våtzon 1

Branschreglerna delar in badrummet i tre zoner efter hur mycket vatten ytorna får. Platsen för bad eller dusch är där vattnet träffar direkt. Runt den ligger våtzon 1, och resten av väggarna är våtzon 2. BBV 26:1 och GVK Säkra Våtrum 2026 drar gränserna på samma sätt.

Källa: Byggkeramikrådet, BBV 26:1 § 3.2, s. 11, och GVK, Säkra Våtrum 2026 § 4.1 till 4.3, s. 14 och 15.

Hela ytterväggen hör till våtzon 1 eftersom skillnaden i temperatur mellan ute och inne är störst där, särskilt på vintern, och det är mot en kall vägg som den fuktiga luften från duschen kondenserar.

Zonen bestämmer vilket slags tätskikt som får användas, men inte om väggen ska ha tätskikt. Alla golv och alla väggar med kakel eller klinker i ett våtrum ska ha ett godkänt tätskiktssystem, oavsett zon, och det gäller i både BBV och GVK. Där går branschen längre än Boverket, som nöjer sig med ett vattenavvisande ytskikt där det bara stänker. Målade väggar och tak följer i stället måleribranschens regler från MVK, som har egna zoner. I MVK:s våtzon 1 krävs våtrumsfärg i klass VT, som är vattentät, och i MVK:s våtzon 2, dit också taket hör, räcker klass VA, som stöter bort vatten.

I en toalett eller tvättstuga utan dusch ska hela golvet ändå ha tätskikt, och det ska vikas upp minst 50 millimeter på väggen.

Folie, matta eller rollat tätskikt

Tätskikt finns i tre slag. Det första är folie, eller byggskivor som har tätskiktet på ytan. Det andra är våtrumsmatta, en plastmatta som svetsas i skarvarna och som kan vara billigare än kakel på golvet. Det tredje är vätskebaserat tätskikt, som rollas eller stryks på under kaklet. Inte alla tre får användas överallt. Våtrumsfärg på en målad vägg är något annat och följer måleribranschens regler, så tabellen gäller inte den.

Källa: BBV 26:1 § 3.4, tabell 1, s. 12, och GVK Säkra Våtrum 2026 § 8.1 till 8.4, s. 34 till 37.

Får du lägga tätskiktet själv?

Ja. Ingen lag förbjuder det, och BFS 2024:8 kräver ingen behörighet av den som lägger tätskiktet. Branschens eget svar står i BBV 26:1 § 1.5:

Privatpersoner som utför kakel- och klinkerarbeten i sin egen fastighet kan normalt räkna med att försäkringsbolagen accepterar arbetet, under förutsättning att det utförs enligt gällande branschregler och i enlighet med tätskiktsleverantörens godkända monteringsanvisning. Byggkeramikrådet avråder dock från gör-det-självarbeten i våtrum, om man inte har mycket god kunskap och vana inom området. Kvalitetsdokument kan inte utfärdas för dessa arbeten.

GVK ger samma besked, så länge arbetet görs fackmässigt och följer branschreglerna, men både GVK och MVK rekommenderar ett auktoriserat företag. Behörig hos Byggkeramikrådet och auktoriserad hos GVK, MVK och Säker Vatten betyder i praktiken samma sak: företaget är godkänt av branschen och får lämna intyg på jobbet.

Gör du jobbet själv går du miste om kvalitetsdokumentet. Det är intyget som ett behörigt företag lämnar efter jobbet, där det står vilket tätskikt som har lagts på vilken yta och vilka kontroller som har gjorts. GVK kallar sitt motsvarande intyg våtrumsintyg. Den dag vattnet kommer igenom har du utan dokumentet bara ditt eget ord på att reglerna följdes, och Folksam, If och Länsförsäkringar har alla ett extra skydd som kräver dokumentet eller något motsvarande.

Därför tycker jag att en behörig firma ska lägga tätskiktet och lämna kvalitetsdokumentet, medan du själv gör det som ligger utanför tätskiktet.

Försäkringen och åldersavdraget

Folksam, If och Länsförsäkringar kräver alla att våtrummet är byggt enligt de byggregler och branschregler som gällde när det byggdes eller renoverades, men de gör olika när det inte är det.

Källa: Folksam, villkor B7, s. 57; If, s. 4; Länsförsäkringar, s. 14. Länsförsäkringars villkor kan skilja sig åt mellan länsbolagen.

Hos inget av bolagen ersätter grundförsäkringen själva tätskiktet som läckt. Alla tre räknar dessutom yt- och tätskiktet i hela rummet som en enda del. Som jag förstår villkoren betyder det att du själv får betala nytt kakel och nytt tätskikt i hela badrummet, även om det bara läckte på ett ställe. Det är därför tilläggen finns. Folksams tillägg Villa Stor ersätter yt- och tätskikt om arbetet har följt reglerna och kvalitetsdokumentet eller motsvarande kan visas upp. Länsförsäkringar har ett tillägg som ersätter dem med högst 200 000 kr, om en behörig firma har lämnat ett kvalitetsdokument utan avvikelser. If gör ett undantag från sitt krav: har en behörig firma gjort jobbet, och kan du visa kvalitetsdokument eller våtrumsintyg tillsammans med intyg om Säker Vatteninstallation, kan läckaget ersättas även om rummet visar sig ha ett fel.

Trygg-Hansa, i sina råd från 12 juni 2024, och Konsumenternas, som ger oberoende råd om försäkringar, beskriver samma krav. Konsumenternas påpekar dessutom att självrisken för vattenskador ofta är högre än för andra skador.

Så mycket drar bolagen av för badrummets ålder

Vid en vattenskada gör bolagen ett åldersavdrag, ett avdrag på ersättningen för att det skadade redan var slitet. De första åren görs inget avdrag, och sedan dras en procentsats av för varje påbörjat år, på både material och arbete.

Källa: Folksam, villkor 1 januari 2026, C42, s. 77; If, villkor december 2025, tabell 5.2.4, s. 18; Länsförsäkringar, VH25 från 1 januari 2025, s. 9. Folksam och If har samma tal.

Ett kaklat badrum som är 20 år gammalt får 50 procent avdrag hos Folksam och If, eftersom de tio första åren är fria och de tio följande ger 5 procent vardera. Hos Länsförsäkringar blir samma badrum 75 procent avskrivet. Hos If blir avdraget aldrig mer än 80 procent för en byggnadsdel som fortfarande fungerar, men för kakel och tätskikt gäller inte den gränsen när badrummet är 30 år eller äldre. Ett kaklat badrum från mitten av 1990-talet är med andra ord i stort sett avskrivet, hur fint kaklet än ser ut.

Är ett skadat våtrum äldre än 35 år betalar If och Länsförsäkringar inte kostnaden för att bygga om det efter dagens regler.

Vad som gäller för varje arbete i badrummet

Förutom elen är inget av det här förbjudet. Det som skiljer arbetena åt är vad branschreglerna kräver och om försäkringen vill se ett intyg från ett behörigt företag.

Källa: Säker Vatten 2026:1, punkt 4.2.3, 4.4.5 och 4.7 till 4.7.3, för toaletten, duschväggen och golvbrunnen; MVK 2026, s. 19, för kakel och färg; BBV 26:1 § 1.5 för tätskiktet; GVK för fogen och golvbrunnen; Elsäkerhetsverket (granskad 3 februari 2026) för elen; If för handfatet; Ifs villkor s. 8 och 14 och Folksams villkor B7 för toaletten. Att du kan byta silikonfogen själv skriver Gör Det Själv (15 september 2026) och Villaägarna (28 november 2025).

Pris per kvadratmeter och vad offerten ska visa

Räkna med 8 000 till 22 000 kr för tätskiktet i ett badrum med 5 kvm golv, material och arbete. Så brett är spannet i de totalpriser som finns, och alla kommer från firmor och offertförmedlare. Hos förmedlaren Byggstart kostar det 8 000 till 12 000 kr för 5 kvm, hos byggfirman Totalbyggarna 8 000 till 15 000 kr för 4 till 6 kvm och hos förmedlaren Hantverkskollen 15 000 till 22 000 kr för 5 kvm.

Per kvadratmeter skiljer det lika mycket. Målat tätskikt, flytande membran och flytande tätskikt rollas eller stryks alla på. I Totalbyggarnas priser från 30 mars 2026 kostar målat tätskikt 300 till 500 kr per kvm, flytande membran 350 till 550 kr och folie 400 till 700 kr. Hantverkskollens priser från 25 april 2026 ligger högre, med 700 till 1 100 kr per kvm för tätskikt på väggarna, 900 till 1 400 kr för flytande tätskikt på golvet och 1 400 till 2 000 kr för membranmatta.

Fråga alltid vilken yta ett pris per kvadratmeter gäller, bara golvet eller allt som får tätskikt. Ett rum på 2,0 × 2,5 meter med 2,4 meter i takhöjd och en vanlig dörr har ungefär 25 kvm tätskikt när väggarna räknas med. Räknar du de 25 kvadratmetrarna gånger priserna ovan hamnar du över totalpriserna, så budgetera efter totalpriset och be om en offert där ytan står utskriven.

Under 2026 drar firman av 30 procent av arbetskostnaden som rotavdrag, som mest 50 000 kr per person och år, och materialet ger inget avdrag. Avdraget var 50 procent bara för betalningar från 12 maj till 31 december 2025, så en offert som räknar med 50 procent i dag är gammal. Arbete med kakel och klinker, rör, el och målning ger rotavdrag, men fuktmätning, besiktning och bortforsling gör det inte. Du kan räkna ut ditt rotavdrag i förväg.

Be om det här i offerten, och kontrollera det i kvalitetsdokumentet när jobbet är klart:

1. Företagets behörighetsnummer och ansvarsförsäkring. Byggkeramikrådet listar behöriga företag på bkr.se.
2. Att plattsättaren som lägger tätskiktet har gått Byggkeramikrådets grundkurs och tätskiktskurs, kurs 1 och kurs 3, och har en giltig fotolegitimation från rådet. Behörigheten gäller i fem år.
3. Vilket tätskiktssystem som läggs på golvet, på väggarna i våtzon 1 och på väggarna i våtzon 2, med tillverkare och systemets namn.
4. Att underlaget och golvets fall mot brunnen kontrolleras, liksom att tätskiktet viks upp mot tröskeln och tätas runt varje rör som går igenom det.
5. Varje avvikelse från reglerna, skriftligt.

En avvikelse är ett ställe där jobbet inte följer branschreglerna, till exempel ett gammalt ytskikt som inte går att få bort. Den ska bestämmas i samråd med tätskiktsleverantören och skrivas in i kvalitetsdokumentet. Vid en skada spelar den roll, för If ersätter inte en skada som beror på en avvikelse du har godkänt, och Länsförsäkringars tillägg gäller bara ett kvalitetsdokument utan avvikelser.

När jobbet är klart ska det behöriga företaget lämna kvalitetsdokumentet digitalt, undertecknat av den arbetsledare som ansvarar för våtrummet och med en länk till monteringsanvisningen. VVS-firman ska lämna sitt intyg om Säker Vatteninstallation senast fyra veckor efter jobbet, och den får inte avtala med dig om att låta bli.

Badrum i källaren

I en källare kan det vara fel att täta alla ytor. En källarvägg av betong som saknar isolering på utsidan och saknar kapillärbrytande skikt, lagret som hindrar vatten från att sugas upp ur marken, måste kunna släppa ut fukt åt något håll. Därför får tätskiktet enligt BBV 26:1 § 3.1.1 läggas bara där vattnet är som mest, till exempel i duschen, så att fukten kan gå ut genom resten av väggarna. Hur ytorna fördelas bestäms för varje källare tillsammans med tätskiktsleverantören, och ytorna utan tätskikt ska vara mineraliska, som puts eller betong.

Är källaren isolerad och dränerad gäller det vanliga, med tätskikt på alla ytor i våtrummet. Plastmatta och folie ska inte användas i en källare i ett äldre hus utan kapillärbrytande skikt, och det är ditt ansvar att fukten utreds, antingen av den som ritar badrummet eller av en fuktsakkunnig. Varken BBV eller GVK tar särskilt upp badrum på en betongplatta på mark, så där gäller zonerna som vanligt, tillsammans med Boverkets krav i 7 kap. 5 § att markfukten ska hållas ute.

Börja med att ta reda på hur fuktig källarväggen är och varför. Fukt i källaren visar hur du hittar orsaken, och ska väggen också isoleras på insidan finns det mer att tänka på i guiden om att isolera källarväggen.

Vanliga frågor

Hur länge håller ett tätskikt i badrummet?

Omkring 25 till 30 år bakom kakel och klinker, och lika länge för en plastmatta, enligt en odaterad sida om teknisk livslängd hos Länsförsäkringar. GVK angav omkring 25 år för ett helt badrum i ett pressmeddelande 2016.

Kan man lägga nytt tätskikt ovanpå gammalt kakel?

Nej. Huvudregeln är att alla befintliga ytskikt tas bort vid en renovering, och plastmattor, våtrumstapeter, kalkputs, sandspackel, lim, målarfärg och väv ska alltid bort. BBV 26:1 § 4.1.3 och GVK säger samma sak. Går något inte att få bort ska tätskiktsleverantören rådfrågas, och det ska stå i kvalitetsdokumentet.

Hur vet jag om tätskiktet i mitt badrum är uttjänt?

Tätskiktet syns inte, så det du kan gå på är åldern och golvbrunnen. En golvbrunn som är tillverkad före 1990 ska bytas vid renovering, och hos Folksam kan ett våtrum som är äldre än 30 år vara helt avskrivet vid en skada. Ser du fuktfläckar utanför badrummet eller i taket under det bör en fackman mäta fukten.